Планируете приобрести коммерческую недвижимость для бизнес целей, инвестиций, строительства или сдачи в аренду?

  • Проведем комплексный аудит объекта, включая юридический, градостроительный, экологический и инвестиционный анализ.

  • Выявим все риски и проверим, можно ли использовать объект в соответствии с вашими целями.

  • Подготовим отчет с рекомендациями, которые помогут избежать покупки проблемных объектов, непредвиденных расходов и принять безопасное решение.
Консалтинговая компания
DECIDE CONSULT
Кыргызстан: Бишкек, Иссык-Кульская и Чуйская область
Оставьте заявку прямо сейчас
чтобы получить первую консультацию стоимостью 100$ бесплатно
*количество мест ограничено
Получить бесплатную консультацию
Ошибки стоят дороже, чем наши услуги
не совершайте действия с недвижимостью без предварительного анализа
Вам нужны наши услуги если вы:
  • Хотите приобрести недвижимость для расширения бизнеса
    вы предприниматель, который ищет новые помещения для офисов, торговых точек, складов, производственных цехов. Вы также хотите сократить постоянные расходы на аренду и иметь стабильное местоположение без риска расторжения арендных договоров
    1
  • Планируете купить недвижимость для создания представительств или офисов в новых регионах
    вы международная или национальная компания, которая ищет подходящую недвижимость для создания представительства или офисного здания, чтобы закрепить своё присутствие на новом рынке и снизить долгосрочные затраты на аренду
    2
  • Хотите диверсифицировать активы вашей компании через покупку недвижимости
    вы крупная компания и хотите инвестировать в качественные объекты с целью диверсификации активов. Стремитесь обеспечить долгосрочную финансовую стабильность, получать доход от коммерческой недвижимости, а также распределить риски в условиях изменчивого рынка, сохранить капитал от инфляции и оптимизировать налоговую нагрузку
    3
  • Хотите инвестировать в недвижимость для получения дохода от аренды или последующей перепродажи
    вы частный инвестор или инвестиционный фонд и планируете вложения в строительные проекты, диверсифицировать портфель активов, получать пассивный доход от аренды коммерческой недвижимости. Вас также интересует приобретение недвижимого имущества с перспективой роста стоимости для последующей продажи
    4
  • Хотите купить земельный участок для дальнейшего строительства?
    вы застройщик и планируете строительство жилых комплексов, или же предприниматель, который хочет построить офисное здание, торговый центр или нуждается в земельном участке для возведения производственных цехов
    5
Как мы поможем предупредить все риски перед покупкой и увеличить прибыльность?
предлагаем полный цикл услуг от А до Я, которые нужны перед покупкой недвижимого имущества для бизнес целей. Ниже описана только часть того, что вы получите в результате нашего аудита:
Due Diligence комплексный аудит коммерческой недвижимости
⁉️Есть ли обременения, залоги или другие юридические риски, которые могут привести к потере или сносу.

⁉️Что можно строить на объекте в соответствии с градостроительными нормами и планами.

⁉️Есть ли скрытые технические дефекты, которые могут потребовать дополнительных затрат.

⁉️Какое социальное и экономическое окружение у объекта, и как это влияет на его цену и привлекательность.

⁉️Какие возможности и инвестиционный потенциал проекта.
Консалтинг землеустройства и строительства
⁉️Какие разрешительные документы на строительство необходимы и как их получить.

⁉️Узнаете рекомендации по улучшению строительных договоров для минимизации рисков.

⁉️Узнаете оптимальные способы использования земельных участков согласно планам развития.

⁉️Получите план оптимизации управления строительными проектами.

⁉️Получите экспертные рекомендации по инженерным аспектам проекта.
Экологический консалтинг для промышленности
⁉️Соответствует ли объект экологическим нормам для вашего проекта.

⁉️Какие экологические сертификаты и лицензии требуются для вашей деятельности.

⁉️Поможем получить все необходимые разрешения, минимизируя юридические риски и задержки.

⁉️Составим детальный экологический отчет, который подтвердит соблюдение всех требований.

⁉️Настроим систему постоянного мониторинга состояния окружающей среды на вашем участке.

Наши кейсы

Мы поможем вам избежать финансовых потерь и получить максимальную выгоду от сделок
Сэкономили $75 тыс. при покупке здания под бизнес
Бакыт Дюшекеев. Бизнесмен
Не стал рисковать и заказал проверку перед покупкой здания под бизнес. Выяснилось, что водоснабжение и канализация подключены к городским сетям на основании временного договора. Подключение на постоянной основе требовало дополнительных строительных работ, стоимость которых примерно $150 тыс. Аудит недвижимости дал возможность пересмотреть цену и договориться с продавцом о снижении. Вот так начинающий инвестор в сфере недвижимости сохранил свои средства благодаря компании Decide Consult!
Сэкономили $75 тыс. при покупке здания под бизнес
Бакыт Дюшекеев. Бизнесмен
Не стал рисковать и заказал проверку перед покупкой здания под бизнес. Выяснилось, что водоснабжение и канализация подключены к городским сетям на основании временного договора. Подключение на постоянной основе требовало дополнительных строительных работ, стоимость которых примерно $150 тыс. Аудит недвижимости дал возможность пересмотреть цену и договориться с продавцом о снижении. Вот так начинающий инвестор в сфере недвижимости сохранил свои средства благодаря компании Decide Consult!
Сохранили $240тыс. и предотвратили риски потери бизнеса
Махмуд О. Иностранный инвестор
Для открытия бизнеса в сфере ресторанного дела я изучил город Бишкек и нашел местного предпринимателя с земельным участком в центре города. Заключил договор и хотел уже вложить в строительство $240 тыс. Однако, узнав, что недвижимость имеет зеленую книгу, я заказал Due Diligence комплексный аудит земельного участка у компании Десайд Консалт. Выяснили, что участок выделен на землях общего пользования под облегченные строения и после строительства я не смог бы его зарегистрировать в собственность в Госрегистре. По истечении аренды объект могли снести без компенсации. Благодаря аудиту я избежал потери средств.
Помогли не потерять $180тыс. и избежать судебных разбирательств
Шыгаева Турдайым. Предприниматель
Покупала коммерческую недвижимость. Сумма для меня не маленькая, поэтому обратилась к Decide Consult, чтобы сделали проверку. До завершения сделки обнаружили незавершенный судебный процесс против предыдущего владельца. Ареста на имущество не было, но в будущем объект стал бы предметом спора. Не стала рисковать деньгами и отказалась от покупки. Позже узнала, что арест на имущество все-таки наложили. Спасибо компании, что помогли принять правильное решение и не потерять деньги.
Уберегли от потери $60тыс. на разработку проектной документации и дальнейших инвестиций в незаконное строительство
Найсал Я. Представитель иностранной организации ПКС
Мы обратились в Десайд Консалт за помощью в получении разрешений на строительство гостиницы со сносом нашего здания. Компания предложила провести комплексный анализ перед разработкой проектной документации, чтобы избежать лишних расходов из-за возможных ограничений и юридических рисков. Результаты анализа удивили: наши сотрудники не следили за документацией и имуществом несколько лет, пока я был за границей. Все наши права на собственность и право на временное пользование земельным участком были прекращены на основании судебных решений, так как история объекта была не чистой. Эти решения не были оспорены и вступили в силу, аннулировав все наши документы. Это сделало строительство невозможным. Спасибо Десайд Консалт, что не дали нам потерять время и деньги на разработку проектной документации гостиничного комплекса более чем на $60 тыс. Будем разбираться дальше.
Помогли сохранить $200тыс.
Асан И., Представитель международной организации
Хотели арендовать 1000 кв.м для офиса в городе Бишкек. Найдя подходящее помещение, заключили меморандум о взаимопонимании с собственником. Около года он решал вопросы завершения здания для долгосрочного договора аренды. Перед заключением основного договора аренды и оплаты мы заказали Due Diligence - комплексный аудит недвижимости. Компания Десайд Консалт провела комплексный аудит, и по результатам анализа были выявлены юридические риски по узаконению строящегося здания и закреплению дополнительного земельного участка для автопарковок. Объект подлежал сносу как незаконно строившееся здание. Ожидания по скорейшему завершению ремонта и заселению стали невозможными. Мы потеряли целый год из-за незнания местного законодательства и отсутствия опыта работы с недвижимостью, но сохранили средства и избежали судебных разбирательств. Наш центральный офис за границей высоко оценил результаты анализа.
Увеличили стоимость земельного участка с $500тыс. до $800тыс.
Кылыч Н. Предприниматель
Заказал комплексную услугу перед продажей земельного участка 17 соток. По результатам комплексного аудита участка выяснили, что экономически выгодно строить 7-ми этажный жилой дом, что допустимо Архитектурными и др. нормами. Подготовили дорожную карту и план действий. Далее я получил эскизный проект с технико-экономическими показателями будущего проекта дома и другие важные рекомендации экспертов. Все это упаковали в отчет, который показал покупателям весь потенциал и я продал уже не просто участок, а инвестиционный проект на 60% дороже от первичной стоимости в $500 тыс., сформированной согласно оценкам риелторов.
Что входит в комплексный аудит недвижимости и что в итоге вы получите?
7 этапов анализа, которые помогут вам принять информированное безопасное решение
  • Проверка коммерческой недвижимости
    бизнес центры, офисы, магазины, рестораны, отели, многоквартирные дома, коттеджи и другое
  • Проверка промышленной и специализированной недвижимости
    заводы, склады, производственные и другие объекты промышленности, объекты с особым назначением: больницы, школы, аэропорты, спортивные комплексы, а также объекты туристической инфраструктуры
  • Проверка земельных участков под коммерческие проекты
    которые могут использоваться для различных целей: строительство коммерческой или промышленной недвижимости, а также жилых комплексов и других объектов
Описание каждого этапа: чтобы вы лучше могли понять все преимущества аудита
Мы даем гарантию на нашу работу или вернем деньги
Не нужно тратить ресурсы на самостоятельный поиск решения, так как это займет очень много времени и не гарантирует качественный результат
Комплексный аудит недвижимости в Кыргызстане от ОсОО Десайд Консалт
  • Понятная отчетность
    мы подготовим удобный отчет, где вся сложная информация и документация будет изложена в понятной форме. Это ваш инструмент во время переговоров, который поможет принять решение о продолжении или отказе от проекта или пересмотре его стоимости
  • Все услуги в одном месте
    вы получите исчерпывающие ответы по каждому вопросу благодаря тому, что у нас многопрофильная команда в области земельного и имущественного права, финансов, инженерии, городского планирования, градостроительства и экологической безопастности
  • Рекомендации и план действий
    мы предоставим анализ всех рисков и пошаговый план по их минимизации или устранению, а также покажем весь потенциал и возможности объекта недвижимости или проекта
Комплексный аудит недвижимости в Кыргызстане от ОсОО Десайд Консалт

Кто будет работать над вашим проектом

Сотрудничество
Ваш проект в надежных руках, так как мы работаем в сотрудничестве с государственными агентствами по земельным ресурсам, управлениями по архитектуре и градостроительству в городах и районах, мэриями городов и их структурными подразделениями, специальными организациями по обеспечению инженерными коммуникациями и местными государственными администрациями
Какая стоимость и сроки комплексного аудита?
Каждый случай индивидуален и зависит от множества факторов. Оставьте заявку и мы рассмотрим ваш проект и сможем посчитать точные сроки и стоимость
От 14 до 25 рабочих дней
зависит от комплекса необходимых работ и сложности объекта
Комплексный аудит от 130 тыс. сом
зависит от перечня согласованных услуг, а также исходя из ваших целей и задач
Сэкономьте 200$
При заказе комплексной услуги Due Diligence юридическое сопровождение сделки бесплатно
Этапы работы
Вы можете заказать как полный комплекс Due Diligence недвижимости, так и отдельный вид услуг
1
Первая консультация
вы оставляете заявку, мы связываемся с вами и проводим первичную консультацию
2
Заключаем договор
согласовываем перечень необходимых работ, сроки и стоимость, вносите предоплату
3
Выполняем работу
качественно и быстро выполняем свои обязательства, оставшаяся оплата после выполненных работ
4
Вы получаете результат
предоставляем развернутый отчет, план действий и все необходимые документы
Частые вопросы
ниже информация, которая поможет лучше разобраться в наших услугах и понять, чем мы можем быть вам полезны

Первая консультация бесплатно

Оставьте заявку прямо сейчас чтобы получить первую консультацию стоимостью 100$ - бесплатно!

*количество мест ограничено
Tilda Publishing
Оставить заявку
Первая консультация бесплатно
количество мест ограничено