Комплексный строительный консалтинг под ключ: от идеи и проектирования до сдачи объекта

Цель: избежать запретов на строительство, штрафов за нецелевое использование, споров о границах, сноса объектов или аннулирования прав собственности из-за неверно оформленных документов.

Процесс: мы проводим анализ участка и ваших целей, подготавливаем документы и сопровождаем процесс изменения функционального назначения земли, легализации неоформленных участков или регистрации права собственности. Если требуется, разделяем или объединяем участки, устанавливаем их точные границы и вносим данные в кадастр. Также организуем аренду земли под временные объекты или дополнительные участки, готовим техническую и градостроительную документацию, согласовываем её в уполномоченных органах и регистрируем изменения.

Результат: полностью оформленный участок с правоустанавливающими документами, готовый к использованию в соответствии с вашими задачами.

Цель: избежать ошибок проектирования и последствий, таких как проседание фундамента, повреждение конструкций или инженерных коммуникаций, что приводит к задержкам и дополнительным затратам.

Процесс: проводим топографическую съемку участка, фиксируя рельеф, объекты и коммуникации, чтобы обеспечить точное планирование зданий и инфраструктуры. Параллельно выполняем геодезические и геологические исследования: бурение, отбор проб, анализ грунтов и уровня грунтовых вод. Это позволяет правильно выбрать фундамент и строительные материалы, исключив риски проседания или разрушений.

Результат: детальный технический отчет с точными данными о рельефе, границах участка, состоянии грунтов и коммуникациях, который станет основой для безопасного и точного проектирования.

Цель: избежать дорогостоящих переделок из-за ошибок в расчетах, планировке и инженерных системах, а также срыва сроков или дополнительных затрат на материалы и работы.

Процесс: начинаем с разработки эскизного проекта и расчета технико-экономических показателей, чтобы определить визуализацию объекта, его стоимость и сроки. Далее оформляем градостроительное заключение и технические условия, подтверждающие соответствие проекта нормативам. Создаем рабочий проект с полным набором чертежей, расчетов и спецификаций, а также проектируем инженерные сети, включая водоснабжение, отопление, вентиляцию, электричество и пожарную безопасность. Завершаем согласованием документации с органами архитектуры и прохождением государственной экспертизы, чтобы проект получил официальное одобрение.

Результат: полный комплект проектной документации, соответствующий архитектурным, инженерным и градостроительным требованиям, согласованный с уполномоченными органами и готовый к реализации. Это гарантирует, что проект будет одобрен и сможет пройти все этапы строительства без нарушений и проблем.

Цель: избежать хаоса на строительной площадке, несогласованности действий подрядчиков, перерасхода бюджета, задержек и других рисков, таких как перебои поставок, аварии или штрафы за нарушения.

Процесс: мы полностью берем на себя управление проектом, включая координацию подрядчиков, инженеров и поставщиков. Создаем детальный план, назначаем ответственных, составляем график и контролируем синхронность всех этапов. Оцениваем и контролируем затраты, корректируем сметы и оптимизируем бюджет. Проводим анализ и управление рисками, чтобы минимизировать вероятность сбоев, и оперативно реагируем на проблемы. Следим за качеством выполнения работ, своевременной поставкой материалов и соблюдением стандартов.

Результат: комплексное управление проектом с согласованностью всех процессов, минимальными рисками и строгим соблюдением сроков и бюджета. Вы завершите проект вовремя, без дополнительных расходов и слажено работающей командой.

Цель: избежать проблем, связанных с некачественными материалами, нарушениями норм и стандартов, которые могут привести к трещинам, провалам фундамента, переработке здания или судебным разбирательствам.

Процесс: мы начинаем с детального строительного аудита объекта, проверяя материалы, конструкции и соответствие проектной документации. Постоянно контролируем качество работ и материалов, включая замеры, анализ состояния конструкций и проверку сертификатов. Если обнаруживаем несоответствия, требуем их немедленного устранения. Следим за строгим соблюдением проектных решений и строительных норм, корректируем работу подрядчиков при отклонениях и, при необходимости, вносим изменения в проект. Если требуется перепрофилирование или перепланировка зданий, разрабатываем план, пересматриваем инженерные системы, готовим документацию и сопровождаем процесс изменений до узаконивания.

Результат: строгий контроль качества на каждом этапе строительства, своевременное устранение отклонений и гарантия того, что объект будет сдан без проблем, в соответствии с проектными решениями и строительными нормами.

Цель: защитить ваши интересы, минимизировать риски штрафов, судебных споров и финансовых потерь из-за некорректно составленных договоров.

Процесс: мы разрабатываем и проверяем контракты с подрядчиками, четко фиксируя права и обязанности сторон, чтобы предотвратить задержки и перерасход средств. Готовим договоры с поставщиками, которые гарантируют своевременные поставки материалов нужного качества и объема. Контролируем субподрядные договоры, обеспечивая выполнение работ по плану и в установленные сроки.

Результат: полное юридическое сопровождение строительных договоров, что обеспечивает защиту ваших интересов, прозрачность условий и соблюдение сроков без лишних затрат и конфликтов.

Цель: предоставить ясное понимание и пошаговые рекомендации для решения вопросов, связанных с земельными отношениями и строительством, чтобы минимизировать риски и сэкономить время.

Процесс: мы консультируем по вопросам узаконения участков, споров о границах, аренды, сервитутов и другим аспектам земельных отношений. Также даем рекомендации по получению разрешительных документов на строительство, оценке рисков и взаимодействию с необходимыми органами. Проводим аудит документации, определяем риски и предоставляем дорожную карту с четким планом действий. Консультация может проходить офлайн в офисе или онлайн через Zoom или телефон. Продолжительность консультации — 60 минут, стоимость — $100.

Результат: вы получите понятную дорожную карту действий и полное сопровождение для решения вопросов, связанных с недвижимостью и строительством. Возможен разовый аудит или постоянная поддержка для реализации ваших целей.