Due Diligence комплексный аудит коммерческой недвижимости в Кыргызстане от 14 дней

7 этапов проверки объекта, чтобы вы могли принять правильное решение и не потерять, а приумножить капитал
Консалтинговая компания
DECIDE CONSULT
Оставьте заявку прямо сейчас
*количество мест ограничено
чтобы получить первую консультацию стоимостью 100$ бесплатно
Бишкек, Иссык-Кульская и Чуйская область
Получить бесплатную консультацию
EN🇬🇧
KG🇰🇬
Ошибки стоят дороже, чем наши услуги
не совершайте действия с недвижимостью без предварительного анализа
Вам нужны наши услуги если вы:
проводите операции с недвижимостью в коммерческих целях: инвесторам и инвестиционным фондам, малому и среднему бизнесу, производственным предприятиями, застройщикам, а также владельцам земельных участков, желающим их продать под коммерческие проекты и не только
  • Хотите купить или арендовать недвижимость для своих бизнес целей
    вам нужна недвижимость для расширения, аренды под ваши офисы, склады и производственные помещения
  • Хотите инвестировать в недвижимость как частный инвестор
    покупка и сдача в аренду, инвестиции с целью перепродажи, инвестиции в проекты строительства
  • Являетесь инвестиционным фондом в недвижимость
    покупаете или инвестируете в различные типы недвижимости, такие как жилые комплексы, офисные здания, торговые центры и промышленные объекты
  • Являетесь инвестиционным банком и выдаете кредиты на коммерческую недвижимость
    хотите предупредить все риски, скрытые юридические проблемы и избежать последующей потери залогового имущества
  • Хотите построить коммерческую недвижимость
    но не знаете, с чего начать, сомневаетесь в правильности решений, боитесь нарушить законы, понести убытки и вам нужны специалисты в сфере земельного права и строительства
  • Хотите дорого продать земельный участок под коммерческие проекты
    и вам нужно показать покупателю потенциал участка на бумаге, а именно: что можно по закону построить, какие есть инженерные коммуникации, отсутствие юридических рисков, экологических проблем и т.д.
Какие риски операций с недвижимостью без аудита?
И это далеко не весь перечень потенциальных проблем, с которыми вы можете столкнуться, поэтому так важен предварительный комплексный анализ
  • Можно стать жертвой мошенничества
    попасть на уловки мошенников, которые скрывают реальное состояние объекта или его историю
  • Попасть на долги и прочие обязательства
    на объект возложены налоговые, арендные и другие задолженности, которые станут вашей проблемой
  • Потерять купленную недвижимость
    на объект претендуют третьи лица и готовы оспорить ваши права в суде
  • Объект может быть снесён
    построен с нарушением законодательства и его нельзя узаконить
  • Могут быть экологические проблемы
    загрязнение почвы или воды, экологические зоны, на которых невозможно осуществить запланированные проекты из-за установленных ограничений
  • Недвижимость может потерять в цене
    незнание планов развития окружающей инфраструктуры или градостроительных требований может привести к невозможности использования объекта для ваших целей и снижению его ценности
  • Переплатить или недополучить прибыль
    отсутствие анализа рыночной ценности недвижимости может привести к переплате за объект или недооценке его потенциала при продаже
  • Попасть на затраты из-за технических рисков
    скрытые технические дефекты или нарушения строительных норм потребуют расходов на ремонт, реконструкцию или узаконение, а также могут возникнуть сложности подключения к инженерным коммуникациям

Наши кейсы

Мы поможем вам избежать финансовых потерь и получить максимальную выгоду от сделок
Увеличили стоимость земельного участка с $500тыс. до $800тыс.
Кылыч Н. Предприниматель
Заказал комплексную услугу перед продажей земельного участка 17 соток. По результатам комплексного аудита участка выяснили, что экономически выгодно строить 7-ми этажный жилой дом, что допустимо Архитектурными и др. нормами. Подготовили дорожную карту и план действий. Далее я получил эскизный проект с технико-экономическими показателями будущего проекта дома и другие важные рекомендации экспертов. Все это упаковали в отчет, который показал покупателям весь потенциал и я продал уже не просто участок, а инвестиционный проект на 60% дороже от первичной стоимости в $500 тыс., сформированной согласно оценкам риелторов.
Увеличили стоимость земельного участка с $500тыс. до $800тыс.
Кылыч Н. Предприниматель
Заказал комплексную услугу перед продажей земельного участка 17 соток. По результатам комплексного аудита участка выяснили, что экономически выгодно строить 7-ми этажный жилой дом, что допустимо Архитектурными и др. нормами. Подготовили дорожную карту и план действий. Далее я получил эскизный проект с технико-экономическими показателями будущего проекта дома и другие важные рекомендации экспертов. Все это упаковали в отчет, который показал покупателям весь потенциал и я продал уже не просто участок, а инвестиционный проект на 60% дороже от первичной стоимости в $500 тыс., сформированной согласно оценкам риелторов.
Сэкономили $75 тыс. при покупке здания под бизнес
Бакыт Дюшекеев. Бизнесмен
Не стал рисковать и заказал проверку перед покупкой здания под бизнес. Выяснилось, что водоснабжение и канализация подключены к городским сетям на основании временного договора. Подключение на постоянной основе требовало дополнительных строительных работ, стоимость которых примерно $150 тыс. Аудит недвижимости дал возможность пересмотреть цену и договориться с продавцом о снижении. Вот так начинающий инвестор в сфере недвижимости сохранил свои средства благодаря компании Decide Consult!
Сохранили $240тыс. и предотвратили риски потери бизнеса
Махмуд О. Иностранный инвестор
Для открытия бизнеса в сфере ресторанного дела я изучил город Бишкек и нашел местного предпринимателя с земельным участком в центре города. Заключил договор и хотел уже вложить в строительство $240 тыс. Однако, узнав, что недвижимость имеет зеленую книгу, я заказал Due Diligence комплексный аудит земельного участка у компании Десайд Консалт. Выяснили, что участок выделен на землях общего пользования под облегченные строения и после строительства я не смог бы его зарегистрировать в собственность в Госрегистре. По истечении аренды объект могли снести без компенсации. Благодаря аудиту я избежал потери средств.
Помогли не потерять $180тыс. и избежать судебных разбирательств
Шыгаева Турдайым. Предприниматель
Покупала коммерческую недвижимость. Сумма для меня не маленькая, поэтому обратилась к Decide Consult, чтобы сделали проверку. До завершения сделки обнаружили незавершенный судебный процесс против предыдущего владельца. Ареста на имущество не было, но в будущем объект стал бы предметом спора. Не стала рисковать деньгами и отказалась от покупки. Позже узнала, что арест на имущество все-таки наложили. Спасибо компании, что помогли принять правильное решение и не потерять деньги.
Уберегли от потери $60тыс. на разработку проектной документации и дальнейших инвестиций в незаконное строительство
Найсал Я. Представитель иностранной организации ПКС
Мы обратились в Десайд Консалт за помощью в получении разрешений на строительство гостиницы со сносом нашего здания. Компания предложила провести комплексный анализ перед разработкой проектной документации, чтобы избежать лишних расходов из-за возможных ограничений и юридических рисков. Результаты анализа удивили: наши сотрудники не следили за документацией и имуществом несколько лет, пока я был за границей. Все наши права на собственность и право на временное пользование земельным участком были прекращены на основании судебных решений, так как история объекта была не чистой. Эти решения не были оспорены и вступили в силу, аннулировав все наши документы. Это сделало строительство невозможным. Спасибо Десайд Консалт, что не дали нам потерять время и деньги на разработку проектной документации гостиничного комплекса более чем на $60 тыс. Будем разбираться дальше.
Помогли сохранить $200тыс.
Асан И., Представитель международной организации
Хотели арендовать 1000 кв.м для офиса в городе Бишкек. Найдя подходящее помещение, заключили меморандум о взаимопонимании с собственником. Около года он решал вопросы завершения здания для долгосрочного договора аренды. Перед заключением основного договора аренды и оплаты мы заказали Due Diligence - комплексный аудит недвижимости. Компания Десайд Консалт провела комплексный аудит, и по результатам анализа были выявлены юридические риски по узаконению строящегося здания и закреплению дополнительного земельного участка для автопарковок. Объект подлежал сносу как незаконно строившееся здание. Ожидания по скорейшему завершению ремонта и заселению стали невозможными. Мы потеряли целый год из-за незнания местного законодательства и отсутствия опыта работы с недвижимостью, но сохранили средства и избежали судебных разбирательств. Наш центральный офис за границей высоко оценил результаты анализа.
Что входит в комплексный аудит недвижимости и что в итоге вы получите?
7 этапов анализа, которые помогут вам принять информированное безопасное решение
  • Проверка коммерческой недвижимости
    бизнес центры, офисы, магазины, рестораны, отели, многоквартирные дома, коттеджи и другое
  • Проверка промышленной и специализированной недвижимости
    заводы, склады, производственные и другие объекты промышленности, объекты с особым назначением: больницы, школы, аэропорты, спортивные комплексы, а также объекты туристической инфраструктуры
  • Проверка земельных участков под коммерческие проекты
    которые могут использоваться для строительства коммерческой или промышленной недвижимости, а также жилых комплексов и других объектов
Описание каждого этапа: процесс, цель, результат
Мы даем гарантию на нашу работу или вернем деньги
Не нужно тратить ресурсы на самостоятельный поиск решения, так как это займет очень много времени и не гарантирует качественный результат
Комплексный аудит недвижимости в Кыргызстане от ОсОО Десайд Консалт
  • Понятная отчетность
    мы подготовим удобный отчет, где вся сложная информация и документация будет изложена в понятной форме. Это ваш инструмент во время переговоров, который поможет принять решение о продолжении или отказе от проекта или пересмотре его стоимости
  • Все услуги в одном месте
    вы получите исчерпывающие ответы по каждому вопросу благодаря тому, что у нас многопрофильная команда в области земельного и имущественного права, финансов, инженерии, городского планирования, градостроительства и экологической безопастности
  • Рекомендации и план действий
    мы предоставим анализ всех рисков и пошаговый план по их минимизации или устранению, а также покажем весь потенциал и возможности объекта недвижимости или проекта
Комплексный аудит недвижимости в Кыргызстане от ОсОО Десайд Консалт

Кто будет работать над вашим проектом

Сотрудничество
Ваш проект в надежных руках, так как мы работаем в сотрудничестве с государственными агентствами по земельным ресурсам, управлениями по архитектуре и градостроительству в городах и районах, мэриями городов и их структурными подразделениями, специальными организациями по обеспечению инженерными коммуникациями и местными государственными администрациями
Какая стоимость и сроки комплексного аудита?
Каждый случай индивидуален и зависит от множества факторов. Оставьте заявку и мы рассмотрим ваш проект и сможем посчитать точные сроки и стоимость
От 14 до 25 рабочих дней
зависит от комплекса необходимых работ и сложности объекта
Комплексный аудит от 130 тыс. сом
зависит от перечня согласованных услуг, а также исходя из ваших целей и задач
Сэкономьте 200$
При заказе комплексной услуги Due Diligence юридическое сопровождение сделки бесплатно
Этапы работы
Вы можете заказать как полный комплекс услуг Due Diligence недвижимости, так и отдельный вид аудита
1
Первая консультация
вы оставляете заявку, мы связываемся с вами и проводим первичную консультацию
2
Заключаем договор
согласовываем перечень необходимых работ, сроки и стоимость, вносите предоплату
3
Выполняем работу
качественно и быстро выполняем свои обязательства, оставшаяся оплата после выполненных работ
4
Вы получаете результат
предоставляем развернутый отчет, план действий и все необходимые документы
Частые вопросы
ниже информация, которая поможет лучше разобраться в наших услугах и понять, чем мы можем быть вам полезны

Первая консультация бесплатно

Оставьте заявку прямо сейчас чтобы получить первую консультацию стоимостью 100$ - бесплатно!

*количество мест ограничено
Tilda Publishing
Оставить заявку
Первая консультация бесплатно
количество мест ограничено