Градостроительный, технический консалтинг и сопровождение проектов
Градостроительный, технический консалтинг и сопровождение проектов
Десайд Консалт предоставляет комплексные услуги по градостроительному и техническому консалтингу, а также профессиональное сопровождение проектов недвижимости на всех этапах реализации.
Наша команда специализируется на градостроительном анализе территорий, оценке соответствия проектов градостроительной документации и нормативным требованиям, а также на техническом консалтинге для обеспечения оптимальных решений при разработке и реализации проектов.
Мы сопровождаем проекты от стадии концепции до ввода в эксплуатацию, обеспечивая соответствие всем градостроительным, техническим и правовым требованиям, а также контролируя качество реализации на каждом этапе.
Мы обеспечиваем комплексное сопровождение проектов, гарантируя соблюдение градостроительных норм, технических стандартов и сроков на всех этапах реализации.
Наши услуги
Градостроительный анализ, технический консалтинг и профессиональное сопровождение проектов
Градостроительный анализ и оценка реализуемости намерений
Комплексный анализ территории и градостроительной документации: оценка потенциала участка, соответствие генплану и ПЗЗ, анализ инфраструктуры и транспортной доступности. Оценка реализуемости проектных намерений с учетом градостроительных ограничений и возможностей территории
Сопровождение проектирования и согласований
Профессиональное сопровождение процесса проектирования и получения всех необходимых согласований. Координация взаимодействия с проектными организациями, контролирующими органами и согласующими инстанциями для обеспечения своевременного прохождения всех этапов согласования
Анализ технических и градостроительных рисков проекта
Комплексный анализ технических и градостроительных рисков на всех этапах реализации проекта. Выявление потенциальных проблем, оценка их влияния на проект и разработка рекомендаций по минимизации рисков для обеспечения успешной реализации
Сопровождение девелоперских, инвестиционных и ГЧП-проектов
Комплексное сопровождение девелоперских, инвестиционных и государственно-частных партнерских проектов на всех этапах: от концепции до ввода в эксплуатацию. Обеспечение координации всех участников проекта, контроль соблюдения сроков, бюджета и качества работ
Технический аудит документов на объект или участок
Комплексный технический аудит проектной, разрешительной и исполнительной документации на объект или участок. Проверка соответствия документации техническим нормам, выявление несоответствий и предоставление рекомендаций по их устранению
Архитектурно-планировочный анализ и концепция проекта
Архитектурно-планировочный анализ территории и разработка концепции проекта с учетом градостроительных требований, функциональных потребностей и экономической эффективности. Создание оптимальных планировочных решений для реализации проекта
Сопровождение технического аудита и экспертиза зданий и сооружений
Профессиональное сопровождение процесса технического аудита и экспертизы зданий и сооружений. Оценка технического состояния объектов, выявление дефектов и несоответствий, разработка рекомендаций по ремонту, реконструкции и обеспечению безопасной эксплуатации
Технический представитель инвестора/заказчика при реализации проектов
Представление интересов инвестора или заказчика на всех этапах реализации проекта. Контроль качества работ, соблюдения проектной документации, технических норм и стандартов. Обеспечение защиты интересов заказчика и контроль выполнения обязательств подрядчиками
Типы недвижимости, с которыми мы работаем
Офисы и бизнес-центры
Торговые центры и объекты стрит-ритейла
Складская и индустриальная недвижимость
Отели и курорты
Земельные участки
Другие типы недвижимости по вашему запросу
Примеры наших проектов
Реальные кейсы успешной реализации проектов наших клиентов
Предпроектный анализ возможности строительства гостиничного комплекса
- Задача проекта: Оценить правовые и градостроительные риски до начала разработки проектной документации и инвестиций
- Ход работ: Командой Десайд Консалт выполнен комплексный анализ объекта и земельного участка, включая проверку правового статуса, истории объекта и ограничений, влияющих на реализацию проекта
- Результат для Заказчика: Проект был своевременно остановлен на предпроектной стадии, что позволило избежать затрат свыше $60 тыс. на разработку документации и вложений в нереализуемый проект
Аналитика рынков недвижимости КР
- Задача проекта: Получить объективную картину рынков недвижимости Бишкека и Иссык-Кульской области для принятия инвестиционных и девелоперских решений иностранным инвестором
- Ход работ: Проанализированы рынки жилой, коммерческой, гостиничной и офисной недвижимости; определены ценовые и рыночные ориентиры (цены, аренда, ADR, загрузка, LTV). Изучены инвестиционная среда, инфраструктура и правовой режим СФИТ «Тамчы», включая нормативно-правовые ограничения биосферной территории Иссык-Куль
- Результат для заказчика: Сформирована аналитическая база для мастер-плана, бизнес-плана и концепции проекта: оценка рынков, конкурентная среда, SWOT, риски и инвестиционные рекомендации по позиционированию проекта
Сопровождение реконструкции торгово-развлекательного центра
- Задача: Сопроводить реконструкцию ТРЦ площадью 16 000 кв.м с контролем проектирования, согласований и строительства
- Решение: Обеспечено сопровождение проектирования, прохождение согласований и экспертизы, а также функции технического представителя Заказчика с контролем сроков, качества и соответствия проектных и строительных решений
- Результат: Проект реконструкции реализован под независимым контролем Заказчика, с минимизацией рисков и прозрачным управлением на всех этапах
Due Diligence объекта недвижимости перед долгосрочной арендой
- Задача: Оценить риски долгосрочной аренды офисного помещения площадью 1 000 кв.м до заключения основного договора и оплаты
- Решение: Проведён комплексный Due Diligence, включающий технический, правовой и градостроительный аудит здания и земельного участка, а также анализ возможности узаконения объекта и использования прилегающей территории
- Результат: Выявлены критические риски, при которых объект подлежал сносу, Заказчик отказался от сделки, избежал судебных разбирательств и сохранил около $200 тыс. потенциальных потерь
Преимущества работы с нами
>14 лет опыта
Более 14 лет опыта работы в строительстве и управлении проектами
Индивидуальный подход к каждому проекту в зависимости от требований и пожеланий клиента
Представление интересов заказчика
Отсутствие конфликта интересов – представление исключительно интересов заказчика
Сотрудничество с международными специалистами
Сокращение издержек и расходов
Возможность существенного сокращения издержек и расходов на операционную деятельность
Актуальная информация о ценах и стоимости
Наличие достоверной информации об актуальной стоимости услуг и действующих ценах на материалы
Собственная база проверенных подрядчиков и поставщиков по ремонту и строительству
Многолетнее сотрудничество с лучшими архитекторами и инженерами
Эксперты, которые помогут вашему проекту
Дюшембиев Бакытбек
Генеральный директор ОсОО «Десайд Консалт»
Эксперт по управлению проектами
Жакеев Тынчтык
Директор по развитию
Эксперт по юридическим вопросам и развития компаний
Жамалов Эмиль
Эксперт по инфраструктурным проектам и землеустройству
Свяжитесь с нами по телефону в рабочее время
Или оставьте свои данные, и мы вам перезвоним
Другие услуги
Ознакомьтесь с нашими другими профессиональными услугами